人都是喜欢捏软柿子的，陈女士看到她，就不敢像刚才对小新那样乱发脾气。
倪初蕴已经接触过不少这种案例。实际上，租客与房东确实都是受害人，平台的人卷款走了，双方都遭遇了损失。但她作为陈女士的代理律师，自然是要站在她的这边的。
“我查过了，房东与平台当时签的是委托合同，也就是是房东委托平台处理房子租赁事宜，那么你跟平台签订的合同，可视为与房东直接签订的合同，按照合同规定，房东是无权要求你搬走的。”今日宜偏爱
第211章：诉讼律师2
倪初蕴先说这些安抚了陈女士的情绪，房东确实没有权利要求她搬走。
陈女士本来因为租房问题就生了一肚子气，听实习律师在说房东也是受害人更生气了，好在这位舒律师够专业，能实事求是讲证据。
倪初蕴见她放松了一点之后，继续说道：“租赁平台爆雷捐款逃走之后，我接收过不少类似的案子，一般解决办法就两个，一是走法律程序，与房东硬抗不搬走；另一种是与房东协商，各退一步。”
她也不说两种方法哪种更合适，不给答案，只分析情况，让当事人自己先考虑，这是一种谈判技巧。
你要是一上来就主张自己的观点，当事人反而会不认同找出各种问题反驳你，而你也无法了解到当事人真正的需求。
陈女士道：“我不可能搬走的，我交了一年的房租，并且我家孩子旁边上学，好不容易转学过来的，我不想频繁地搬家，影响孩子学习。”
“嗯，如果走法律程序维权，你的赢面比较大，毕竟房东是委托平台帮忙租赁，房东与你就是合同关系，她无权赶你走。
只是如此一来，一些房东会做一些极端的行为，比如给你断水断电，又或者知道你家有上学的孩子，故意在门口敲锣打鼓影响孩子学习。”
倪初蕴不是危言耸听，而是接触过陈女士的房东，房东明确表示她的很多朋友就是这么干的。
大多租户都不胜其扰，报警也没用，最后只能自认倒霉搬走。
这就是很现实的问题。
“难到就没有王法了吗？我交了一年的房租啊，这才住了半年，那剩下半年的几万块钱就白白扔了吗？”
“房东说可以协商，后面半年的房租，她可以适当让步。”
陈女士并不想协商，如果要协商她就不必来找律师咨询了。她就是觉得我交了一年房租，我就要住满一年。
而房东的立场是，我只收到了平台给的半年的房租，那自然只允许你住半年。
倪初蕴在跟陈女士沟通的过程中，知道她有了松动，便继续说道：“你如果选择走法律程序维权，我这边可以马上着手准备，但你要有心理准备，会比较耗时耗力甚至耗钱。
如果走跟房东协商的方法，我现在可以给房东打电话沟通具体事宜。我个人的建议是跟房东协商折中的办法。”
“房东让我补下半年的房租。”这是陈女士不能接受的。
“我给她打电话，你稍等。”
倪初蕴拿着手机到外边打电话。实际上，在来见陈女士之前，她已经跟房东沟通过，并且也说服了房东，双方各退一步，只收三个月的房租。
房东当时很纠结。
倪初蕴劝：“她家孩子才二年级，在你这至少还要住4年。你现在把她们赶走，中间再找租户，如果一个月之后再租出去，就是少了一个月的房租，之后的4年，中间再换几次租户，远不止损失三个月。”
“还有，如果对方走法律程序，可以一分钱不给你支付。你真有时间天天去她家里闹吗？”
倪初蕴之前做援助，处理过很多类似鸡毛蒜皮的小案子，她的经验就是快刀斩乱麻。能协商解决最好不要上法庭，时间成本才是最贵的。
房东现在在电话里确定同意这个方案，陈女士也勉强同意了，因为虽然补交了三个月房租，但是可以直接跟房东签合同，没有平台收取中间差价，之后几年的出租价格低于平台的出租价格，实际更省钱了。
送走了陈女士，实习生小新一脸崇拜地看着舒律师，在她看来那么难搞的事情，舒律师怎么三言两语就解决了？
倪初蕴：“抓住关键点，你认真帮她们算一下账就能明白。”
“关键点是什么？”
“孩子上学，要长期租住。”
实习生小新醍醐灌顶。
处理完陈女士的案子，她开着办公室的门通风，在网上看那家极限体验馆的对外宣传，想着今天一定要过去拜访一下。
老板孙律师端着一杯茶过来串门闲聊，孙律师40来岁，本人专业能力很强，但是没什么事业心，小富即安，早早过上了退休一般的生活。
平日的工作就是拉拉业务，分给底下的律师做，除非碰到大案，他才出手。
倪初蕴正巧相反，家里有两个嗷嗷待哺的小祖宗，她不得不拼命接业务，大案，小案，只要有钱，她就接。
孙律师有一点很好，自己没什么事业心，但是全力支持倪初蕴往前冲，甚至也私下说过，只要她能撑起来，这间律所就让她全面管理，他乐得轻松。
此时端着热气腾腾的茶，坐在她的办公桌前慢悠悠喝着。
“房租案解决了？”
“解决了。”
“这种小案子，给他们实习生处理就得了，给新人一些机会嘛。凡事都要亲力亲为，你不怕累啊。”
“交给他们不放心。”
“初蕴，你哪哪都好，唯独这点需要改。案子是做不完的，你现在也有人脉，也有经验了，是时候好好规划一下自己未来的方向，专注在某一领域深耕。现在什么小案子都接，对你未来发展没有好处。”
“嗯，我知道。”她已重点在做商业纠纷案子，但是这些民事的小案子她也接，只要是能赚钱的机会，她都不放过，钱对她来说，就是安全感。
“两个小朋友去幼儿园还适应吗？”
“很适应，去了才一周，老师小朋友们很喜欢他们。”
“中午一起吃饭，你师母这两天罢工，不给我带工作餐。外面的餐馆……难吃又不干净，她现在是一点都不心疼我了，唉！”孙律师一边感慨，一边端着茶杯出去了。
众所周知，孙律师爱好养生，偶尔吃一次外卖或者去外边的餐馆吃，如同吃毒药。
但不吃，饿着肚子对胃又不好，所以每次师母罢工不给他带饭后，他就会在点评网站上，找那种评分最高，看着最干净的餐馆。
每回倪初蕴与小新都能沾点光，改善一下伙食。今日宜偏爱
第212章：送小朋友的礼物
孙律师一点都不嫌麻烦，中午开车带她们到十几公里外的一家餐厅吃饭，民以食为天，吃好最重要。
快到店的时候，打了一个电话：“老婆，我在你们学校旁边发现了一家特别好吃的餐厅，我把地址发给你，你过来，初蕴也在。”
倪初蕴默默在心里给了孙律师一个鄙视，大概是夫妻两吵架了，想哄师母开心，又不好开口，拿她当幌子，难怪跑这么远来吃饭。
师母是旁边中学的一名语文老师，也姓孙，平时有空会来帮忙收拾一下律所，所以跟倪初蕴很熟悉，当初倪初蕴生孩子的医院，还是师母帮忙找的，后来又跟阿姨一起，忙前忙后照顾她到出院，倪初蕴对他们一家很是感激。
等他们到了餐厅，师母已经到了，拎着包笑意盈盈看着倪初蕴下车，很自然过来挽着倪初蕴的手，看都不看一眼孙律师。
孙律师也不在意，陪着笑脸推开门请她们先进，小新不好意思，站在门边陪孙律师开着门。
等落座之后，师母依然不看一眼孙律师，自顾拿着菜单，亲切地问小新：“你想吃什么？”
“我都可以。”小新脸皮薄，受宠若惊，老老实实回答。
“初蕴呢？”
“我也都可以。”她不是客气，而是对吃确实没什么特别的喜好，能填饱肚子就好。
“你啊，太瘦了，就是因为吃得少。”
师母喜欢照顾人，喜欢大包大揽，看你瘦，就要逼你多吃点。
孙律师一直被照顾得很好，所以几乎没有什么生活自理的能力。
你说随便吃什么都行，她便点了一桌子菜，招呼倪初蕴与小新吃多点。
孙律师这时倒是会讨巧了，不时默默夹一筷子菜放到师母的碗里，师母瞪他一眼，他就笑一下，一来一去，早上的架白吵了，甚至都忘了早上为什么吵的架，总之都是一些鸡毛蒜皮的事，老夫老妻这么多年，没有隔夜的仇。
等吃完饭，师母从随身的包里拿出一个包装盒递给倪初蕴：“送给两个小朋友的。”
小新看到包装盒，惊呼；
“哇，卓远科技最新上市的小音箱。”
“小新识货。我们学校新进了一批音箱，给学生练英语听力的，我看着挺好用，就给小朋友们也买了一个。”
“谢谢师母，您留着给弟弟用吧，我家那两个还太小不会用，给他们浪费了。”
倪初蕴想也没想就拒绝，卓远科技这四个字，对她来说已遥远得如同上辈子的事了。
“初蕴，你啊太不了解现在的小朋友了，幼儿园的小朋友们早就接触这些电子产品了。
卓远科技这款产品很好的，可以从幼儿园一直用到高中毕业，里边包含了所有的课程。
现在可以给小念小荷做早教开发。孩子的教育不能忽视，不能让他们输在起跑线上。”师母是语文老师，比谁都重视孩子的教育。
盒子上卓远科技的LOGO
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